Real Estate Pelajaran

Arizona Pecah Sempadan Undang-undang

Arizona DiPecahbahagi Akta Tanah, ARS § 32-2181 et seq. (Selepas ini disebut "Akta") mengawal selia penawaran tanah yang dipecah bahagi, yang merupakan tanah atau tanah yang dibahagikan atau dicadangkan untuk dibahagikan untuk jualan atau pajakan ke enam atau lebih lot atau bungkusan, mana-mana satu yang lebih kecil daripada 36 ekar. Ejen hartanah dan pemaju tanah biasanya sedar umum "lima perpecahan" peraturan di bawah Akta: Satu boleh membahagikan sebidang tanah untuk tujuan jualan atau pajakan ke dalam sebanyak lima lot di kawasan yang tidak diperbadankan dan tetap dikecualikan. Di mana satu membahagikan atau bercadang untuk membahagikan petak untuk tujuan jualan atau pajakan ke enam atau lebih banyak, mana-mana satu yang lebih kecil daripada 36 ekar, seseorang itu perlu mendapatkan laporan pecah bahagi awam dari Jabatan Arizona Harta Tanah, dan mencatatkan plat pecah bahagian yang diluluskan oleh bandar atau daerah di mana pecah bahagian itu terletak, antara lain keperluan. Platting keperluan mungkin melibatkan perbelanjaan yang besar, kerana kelulusan bandar atau daerah plat pembahagian akan dingin pada subdivider membuat penambahbaikan pelbagai pembahagian, termasuk jalan raya, utiliti, bekalan air, kumbahan, dan kawalan banjir. Lihat ARS § § 9-463,01 & 11-806,01.