Real Estate Lessen

Arizona Onderverdeling wet

De Arizona Onderverdeeld Lands Act, ARS § 32-2181 ev. (Hierna: "de wet") regelt de offers van onderverdeelde land, dat is zijn het land of de landen verdeeld of voorgesteld worden verdeeld voor verkoop of verhuur in zes of meer partijen of percelen, een van die kleiner is dan zesendertig hectare. Makelaars en vastgoedontwikkelaars zijn gewoonlijk op de hoogte van de algemene "vijf-split" regel van de wet: Men kan een perceel grond te verdelen voor het doel van de verkoop of verhuur in maar liefst vijf partijen in opgenomen gebieden en blijven vrijgesteld. Indien een of verdeelt stelt voor om een ​​pakket voor het doel van de verkoop of verhuur te verdelen in zes of meer percelen, een van die kleiner is dan zesendertig hectare, moet men het verkrijgen van een onderverdeling openbaar verslag van de Arizona Department of Real Estate, en het opnemen van een onderverdeling plat goedgekeurd door de stad of provincie waarin de onderverdeling is, gelegen onder andere eisen. Platting eisen kunnen aanzienlijke kosten, omdat de stad of provincie goedkeuring van een onderverdeling plat zal worden onder de voorwaarde dat de subdivider het maken van diverse verbeteringen aan de indeling, zoals wegen, nutsvoorzieningen, water, riolering, en de bestrijding van overstromingen. Zie ARS § § 9-463.01 & 11-806.01.