Реальные уроки недвижимости

Аризона подразделения закон

Аризона подразделенной земли Закона ARS § 32-2181 след. (Далее «Закон») регулирует предложение подразделенных земли, земля или земли разделены или предлагается разделить на продажу или в аренду на шесть или более партий или посылки, каждый из которых меньше, чем тридцать шесть акров. Агенты по недвижимости и девелоперов, как правило, осознают общую "пять-сплит" правила в соответствии с законом: Можно разделить участок земли для целей купли-продажи или аренды на целых пять участков в неинкорпорированных областях и остаются исключением. Если один или делит предлагает разделить пакет для целей купли-продажи или аренды на шесть или более лотов, каждый из которых меньше, чем тридцать шесть акров, необходимо получить отчет подразделение общественной из Аризоны департамента недвижимости и регистрировать подразделения платформ утвержденным город или округ, в котором находится подразделение, наряду с другими требованиями. Platting требований может повлечь за собой значительные расходы, потому что город или округ утверждении подразделения платформ будет обусловлено subdivider изготовления различных улучшений в подразделение, в том числе дороги, коммунальное хозяйство, водоснабжение, канализация, а также борьбы с наводнениями. См. ARS § § 9-463.01 и 11-806.01.