Realitné lekcie

Arizona delenie zákon

Arizona Delí Pozemky zákon, § 32 - 2181 ARS a nasl. (Ďalej len "zákon") upravuje ponuku delené pôdy, čo je pozemok alebo pozemky rozdelené a navrhuje rozdeliť na predaj alebo na prenájom do šiestich alebo viac položiek alebo pozemky, každý z nich je menšia ako tridsať šesť akrov. Realitní makléri a developeri pozemky sú bežne informovaní o všeobecné "päť" pravidlo rozdelené podľa zákona: Možno rozdeliť parcelu za účelom predaja alebo prenájmu do toľko ako päť parciel v oblastiach unincorporated a zostávajú oslobodené od dane. Kde si rozdelíte alebo navrhuje rozdeliť pozemok na účely predaja alebo prenájmu na šesť alebo viac položiek, každý z nich je menšia ako tridsať šesť akrov, je potrebné získať delenie verejnú správu z Arizona odboru nehnuteľností a zaznamenať delenie parcelu schválenú mesto alebo kraj, v ktorom sa nachádza delenie, mimo iné požiadavky. Platting požiadavky môžu znamenať značné náklady, pretože mesto alebo kraj schválenie delenie plat bude podmienená subdivider robiť rôzne vylepšenia delenie, vrátane ciest, utility, voda, kanalizácia a ochrana pred povodňami. Pozri ARS § § 9 až 463,01 a 11-806.01.