Real Estate Lektioner

Arizona Indelning lag

Arizona uppdelad Lands Act, ARS § 32-2181 ff. (Nedan kallad "lagen") reglerar utbud av indelade mark, som är mark eller mark uppdelade eller föreslagits som delas ut till försäljning eller uthyrning i sex eller fler partier eller paket, varav vilken som helst är mindre än trettiosex tunnland. Fastighetsmäklare och utvecklare mark är vanligtvis medvetna om den allmänna "fem-split"-regeln enligt lagen: Man kan dela upp ett skifte till försäljning eller uthyrning i så många som fem partier i unincorporated områden och förblir undantagna. Om en delas eller föreslår att dela ett paket till försäljning eller uthyrning till sex eller flera partier, något av som är mindre än trettiosex tunnland, måste man få en rapport uppdelning offentligt från Arizona Department of Real Estate, och spela in en uppdelning plattform som godkänts av staden eller länet där indelning finns, bland andra krav. Platting krav kan medföra betydande kostnader, eftersom stad eller län godkännande av en uppdelning plattform kommer att bero på uppdelare göra olika förbättringar av indelningen, däribland vägar, verktyg, vatten, avlopp, och skydd mot översvämningar. Se ARS § § 9-463,01 & 11-806,01.